2003〜2013年築, 専有面積105.36㎡〜125.36㎡の平均販売価格
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エクシオ八王子みなみ野レジデンス
東京都八王子市七国五丁目
横浜線 / 八王子みなみ野駅 徒歩21分
2008年築 / 10階建 / 133戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
4,783万円
41.5万円/㎡
2,801
4,122
5,443
6,764
AI査定結果
推定相場価格
4,783万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,122万円〜5,443万円
35.7万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月29日
エクシオ八王子みなみ野レジデンス
3,950万円（34.2万円/㎡）/ 4階 / 115.36㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は36.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 3,950万円 | 34.2万円 | 4階 | 115.36㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/04/17 | 4,000万円 | 34.7万円 | 4階 | 115.36㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/02 | 3,580万円 | 35.2万円 | 5階 | 101.72㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/05 | 4,200万円 | 36.4万円 | 4階 | 115.36㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 4,180万円 | 36.7万円 | 8階 | 113.79㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 4,200万円 | 36.4万円 | 5階 | 115.36㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 4,350万円 | 38.2万円 | 8階 | 113.79㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 4,400万円 | 38.1万円 | 5階 | 115.36㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 4,400万円 | 38.7万円 | 8階 | 113.79㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/14 | 3,580万円 | 35.4万円 | 3階 | 101.23㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | エクシオ八王子みなみ野レジデンス 八王子市七国五丁目 | 八王子みなみ野駅21分 | 3,950万円 | 34.2万円 | 115.36㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 133戸 | RC |
| 2025/10/27 | プラネッタシティめじろ台 八王子市東浅川町 | めじろ台駅12分 | 3,180万円 | 35.1万円 | 90.72㎡ | 3LDK+S | 8階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 169戸 | RC |
| 2025/08/16 | マイキャッスル八王子南 八王子市片倉町 | 京王片倉駅6分 | 2,890万円 | 33.3万円 | 86.72㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2003年 | 149戸 | RC |
| 2023/12/27 | リッツレジデンシャル八王子みなみ野 八王子市みなみ野二丁目 | 八王子みなみ野駅3分 | 2,480万円 | 25.8万円 | 96.08㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 88戸 | RC |
| 2025/09/29 | トラスティア北野 八王子市打越町 | 北野駅5分 | 3,480万円 | 31.6万円 | 110.1㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 127戸 | RC |
| 2026/03/08 | グランスイート南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅21分 | 4,180万円 | 41.1万円 | 101.6㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 168戸 | RC |
| 2024/12/05 | ライオンズ南大沢ヒルズ 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅11分 | 3,780万円 | 42.6万円 | 88.76㎡ | 2SLDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 181戸 | RC |
| 2023/12/27 | レクセルプラッツァ京王堀之内 八王子市堀之内三丁目 | 京王堀之内駅3分 | 3,680万円 | 42.1万円 | 87.37㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 169戸 | RC |
| 2026/04/07 | エクシオ南大沢見附橋レジデンス 八王子市別所二丁目 | 南大沢駅20分 | 3,680万円 | 38.3万円 | 96.2㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 122戸 | RC |
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ポイント
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